首页 > 风俗

加装电梯合同如何签订?

时间:2022-05-17 21:59:58 阅读:62701

加装电梯合同如何签订?

加装电梯合同如何签订?

1,设计报建合同

2,电梯井道土建施工合同

3,电梯设备买卖和电梯安装合同

如有老人晕倒在外挂电梯出意外,“电梯共有人”是否需要担责?

非常赞同老旧小区的改造出新,但不赞成老旧房子违法违规搭建加装电梯,因为不具有合法性,中华人民共和国《民法典》和《物权法》中都已有明确解释。因为,加装电梯是增建或扩建行为,不属在于原建基础上的旧改或重建,也不是原建附属配套设施,无论是不是占用了公共区域,还是侵占了共有产权面积,也无论是否影响和造成了私人物权损害,都属于违建。所以,有些人不要错误的认为,国家鼓励安装电梯,似乎就可以任意违法了,特别是引用所谓少数服从多数的说法是非常错误的,是严重违背宪法解释的。特别是关于个人物权和财产问题,我国《民法典》物权篇中已明确规定:私人物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。然而,对于各种各类违章建筑,在法律上也不应该有双重标准和解释,这将会导致许多社会问题和法律问题上的后遗症,形成紊乱的执法秩序。即便一二三楼同意安装,也无论补偿多少的钱,加装搭建电梯其实都不合法,更由于各方面弊大于利。这不是有关部门出个文件就可以强行执行安装的事,也不是电梯安装公司承诺的那么简单的事,更不是街道能调解和解决的问题,这已涉及到国家法律和个人物权法的问题。还有,违规搭建加装电梯后的产权问题,归谁呢?这已经涉及到以后的权利和义务及责任,对于加装电梯过程中,所侵占的公共面积和共有区域,又是如何依法依规处理解决呢。我们不能用违法违规来解决一方本来的问题,去损害另一方的合法权益,这不符合国家反复提倡的社会主义核心价值观,以及应当遵循的公平公正原则。其实大家心知肚明,解决高层历史问题的方式方法有许多,不是只有违章搭建电梯这一个办法,无非是关乎到许多方面的利益而已,但是,更关系到人们的生命和财产安全问题。其实,国家根本不必行政参与,或补贴性的安装电梯,应该由市场和经济规律自行调节解决,而不是强制推行,这样容易导致社会矛盾,影响国家公信力。如果楼上真的是因为年纪大了,或有其它困难需要解决的,完全可以去买或租电梯房,或以高换低,以大换小,以近换远等等的办法,许多方法都是完全可以解决上下楼不便的问题。如果任何办法都不愿从主观上去改变现状,只想着怎么占便宜得利益,说明所谓的困难和困惑,其实都是损人利己的虚伪幌子,许多冠冕堂皇的道理和理由,其实根本不能成为违法违规的借口。当然,如果有人坚决的不同意违法违规加装搭建电梯,也是合情和合理及合法的,不是多少人同意或赞成就可以任意违法违规了,那还要国家法律法规干什么?。否则每家每户都有各自的理由和各种需求,是不是就可以任意的私搭乱建了?当然不行!小区出新改造同样也要依法依规,违法就是违法。即便做“好事”也不能违法,这是原则的问题,我们要依法尊重和保护每个公民的合法物权,哪怕只是一户人家反对,也是正当维护合法权益的行为。大家应该充分的认识到,即使是便民和利民措施,也不应该违法加装和违规搭建电梯,这将会给社会及邻里之间,带来什么样的困惑和无端的矛盾。更要认真考虑到发生问题之后,会造成什么法律责任和严重后果?怎么承担这些责任和后果?有些事情不是大家随便的你好我好就好的事。也不是随便签定一个加装搭建电梯合同,或是制定一个约定就可以的,这已经涉及到法律和法规的问题,不然一定是后患无穷,甚至会导致极端事件的发生。无论用什么样的名义,无论什么理由,在原来老旧房子上加装搭建电梯确实都是非常不合适的,除老旧房子原设计上和建筑材料上不符合外,老房子的地基也比较差,整体结构承载力和抗震能力也都非常有限。违建不但破坏了原建筑设计,也破坏了整体规划和小区整体环境,即改变了容积率和绿化率,也侵占到了公共面积和用地,同时还会影响到原来的消防通道和管线上的安全,以及其它设施设备的安全,反而让旧房变危房。即使强行按装上了电梯,也可能不再适合长期使用和居住了,随着房子和环境的不断老化,后面必然会牵扯到老旧房子外结构遭到破坏后,可能产生的许多无法预料的隐患和风险及法律问题,由谁来保证加装搭建电梯后的绝对安全?又有谁来承担相关的法律责任和后果。尤其是,违建建筑和电梯一旦发生事故和意外,或造成人身伤害和损害,将没有法律保障,甚至导致高额赔偿问题,所有签字画押的人是不是都要承担相应的法律责任和民事赔偿责任?。如果不确定下来和解决好,以后各类纠纷就会层出不穷,甚至会逐步转变成严重的社会矛盾问题。即使有人为了设法规避法律和民事责任,相互之间签署所谓的免责条款,但合约本身就是违法违规行为,条款根本无效,免责是不可能的,作为违建和使用电梯的主体,是要承担相应和相关责任的。尤其是民事赔偿的问题,涉及到的法律和各种复杂的问题会更多,也许还会无缘无故的成为被告或赔偿,也就难怪有些住高层的人也会反对加装电梯是有道理的。到时无论是赔偿者,还是被赔偿者,都会为了各自的利益,以及道理和理由争论不休,甚至几十年的邻里关系也六亲不认的反目为仇。老旧小区改造出新是利民和惠民的好事,但应该建立在严格的法律法规基础之上,千万不要把好事变成了坏事,形成新的历史遗留问题,也不要等到各种问题和矛盾不断的涌现或被激化,演变成各种复杂的社会问题,并严重影响到社会安定和谐,再来制止或禁止……

原创不易,转载请注明源于antonucciinmuebles.com网~~

原文标题:加装电梯合同如何签订?

原文链接:http://www.albertocapetillo.com/article/6662184528.html

上一篇:模具结构
下一篇:天籁拆解
Copyright © 2019-2022 Inc.Powered by ? 平面设计师 网站地图 辽ICP备151109050号